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开发商被判刑,公司瘫痪,烂摊子谁管?黑龙江这些居民因无集中供热要住冷房子!

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发表于 2021-3-7 15:16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
在很多鹤岗人看来,鸿福家园 E 栋 90 户居民,大概是整个鹤岗市 " 最心齐 " 的小区业主之一。由于开发商法定代表人涉嫌非法吸收存款被判刑,公司瘫痪,导致鸿福家园 E 栋烂尾多年。2018 年,E 栋居民成立自救小组。去年年底,在当地政府部门的资金监管下,楼房复工,后 " 达到入住标准 "。但是,今年供暖季就要来了,因无法筹齐供暖配套费,新房没有供暖,鸿福家园 E 栋的业主依旧有家不能回,否则,就要住冷屋子。
9 月 4 日,一知情人向记者透露,鸿福家园小区项目,曾因证件不齐全多次被罚," 但后来,因为涉及到非法集资问题,当时鹤岗市政府允许开发商‘先上车、后补票’,先把房子建起来。"



开发商法定代表人判刑
在建楼盘烂尾多年
9 月 2 日,小区业主王先生告诉记者,鹤岗鸿福家园共规划 8 栋楼,A 栋、B 栋是高层主体完工,现成烂尾楼;C 栋、D 栋、F 栋、G 栋 4 栋已经全入户;H 栋共有 48 户都给了 " 放款户 ",但 " 一锹土都没动 "。他所购买的 E 栋在楼房建设期间烂尾了。
与王先生有共同遭遇的,还有 E 栋其他 89 户购房者(其中含 2 户商服购房者),居民李先生就是其中之一。9 月 3 日,李先生说,鸿福家园小区对面就是鹤岗著名的五指山公园,位置和环境都不错。2011 年年初,他花 30 万元购买了小区 E 栋的住宅。按照合同,房子应该在 2012 年 12 月交付。但后来 E 栋烂尾了。无奈之下,他只好在鸿福家园小区附近买了另外一套房子。
在建的楼盘为何烂尾了?王先生说,鸿福家园 E 栋的开发企业为鹤岗市怀河房地产开发有限责任公司,于 2009 年 5 月开发建设,2011 年因民间借贷,开发商法定代表人被判刑,公司资质已不存在,企业处于瘫痪状态。
记者在《黑龙江省鹤岗市南山区人民法院刑事判决书(2019)黑 0404 刑初 19 号》上看到:鹤岗市怀河房地产开发有限责任公司,法定代表人:蒋某和,因本案于 2009 年 1 月 4 日被鹤岗市公安局直属分局刑事拘留;因本案于 2009 年 2 月 2 日被鹤岗市公安局直属分局取保候审。被告单位鹤岗市怀河房地产开发有限责任公司犯非法吸收公众存款罪,判处罚金人民币十万元;被告人蒋某和犯非法吸收公众存款罪,判处有期徒刑三年缓刑五年,并处罚金人民币五万元。
知情人透露
开发商因证件不全曾多次被罚
9 月 4 日,一位熟悉怀河房地产开发公司的知情人向记者透露:" 鸿福家园小区项目,没有规划建设、土地、施工等许可。楼房在建期间,鹤岗规划部门、施工部门等监管部门曾来对其进行处罚。但后来,因涉及到非法集资问题,鹤岗市政府允许开发商‘先上车、后补票’,先把房子建起来。"
业主成立自救小组筹钱
在当地政府监管下房屋完工
2019 年,一篇名为《流浪到鹤岗 , 我五万块买了套房》的文章火了。在很多人印象中,鹤岗的房价应该是 " 白菜价 "。而事实上,2011 年前后,鸿福家园的房价已达两千元至三千元不等。" 当时花钱买房,有的人家是给老人住,有的给儿女当婚房。房子烂尾八九年,有的老人已经去世,年轻人结婚后生孩子的都已上学了。" 王先生感叹。
房子烂尾了,坐以待毙不是办法。几年间,鸿福家园 E 栋的居民一直在商讨对策。2018 年年底,几位热心业主自发组织起来,成立自救小组。王先生说,烂尾楼自救,他们存在一定的天然优势,"E 栋虽然烂尾了,但楼房主体工程已完成,只有外墙、窗户等需要继续施工。" 这也意味着,居民的花费能相对少一些,会有更多的业主愿意加入到自救队伍中。
据王先生介绍,按照省市烂尾楼专项整治要求,在鹤岗市相关部门帮助指导下,E 栋成立业主委员会,居民按照每平方米 240 元的价格,将自筹资金存入 " 鹤岗市规范民间借贷处置非法领导小组清算清退组 " 账户,自筹资金率达到 70%。工程于 2019 年 8 月开始复工,目前已竣工,完成了测绘鉴定和工程质量检测验收,达到入住标准。
供暖季将至没接上供暖管线
90 户居民要住冷屋子
烂尾多年的房子,终于竣工了。有八九户居民已装修完住进了新房。多年的心愿终于了结,按理说,居民应该 " 喜大普奔 "。但随着供暖季即将来临,90 户居民迟迟高兴不起来。" 唉,房子能住人了,就是没有供暖,到冬天就得挨冻。"
冬季供暖是居民生活的头等大事。" 居民为让烂尾楼复工,已拿出好几万元,再让大家自己掏钱,实在无力承担。" 业主王先生告诉记者,小区居民向鹤岗市信访局提交了《鸿福家园 E 栋烂尾楼完工急需供暖的请示》,恳请市信访局领导帮助向市政府领导请示帮助解决,减免供暖配套费。
" 我们今年向信访局反映了两次,目前还没有接到回复。" 他说," 下个月就要供暖了,如果 9 月 25 日之前还没有动工,我们冬天就要挨冻了 ……"
9 月 2 日,记者联系到鹤岗市住建局相关负责人,他告诉记者,鸿福家园属于非法集资项目,没有土地证,按照政府集中整治烂尾楼相关文件,鸿福家园 E 栋居民共筹集 300 万元自救款,用于楼房水电建设、外墙抹灰、玻璃安装等。
目前,经测算,该栋楼共需要交 60 多万元的基础设施服务费,才能接入供暖," 下一步,我们将与南山区政府一起,积极推进此事的解决。"






来源网址:http://www.myzaker.com/article/5f52f02832ce403fd9000012/
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